壘宏裝飾專(zhuān)業(yè)從事家裝，工裝，保證客戶花的每一分錢(qián)都物有所值，以下是壘宏裝飾的裝修心得分享：
上海的市場(chǎng)情況大家都知道。 裝修成本高！ 按平方米計(jì)算，最基本的也在1000元左右。 中高端全包項(xiàng)目，每平米造價(jià)在2000元以上，這意味著100平米的房子裝修成本不低于20萬(wàn)元。 20萬(wàn)對(duì)于現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，不算是一大筆錢(qián)，但也絕不是小錢(qián)，尤其是對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)。 因此，在裝修房子的時(shí)候，很多年輕人還是會(huì)考慮貸款。 因此，裝修貸款近年來(lái)已成為不少銀行的常規(guī)業(yè)務(wù)。 那么上海的裝修貸款市場(chǎng)如何呢？ 哪些銀行提供裝修貸款？ 利率水平是多少？ 下面我們仔細(xì)看看。
1、裝修貸款分類(lèi)
首先我們來(lái)看看裝修貸款的分類(lèi)。 裝修貸款渠道可分為銀行貸款、財(cái)務(wù)公司貸款、公積金貸款三大類(lèi)。 按貸款形式可分為信用貸款、抵押貸款和信用卡分期。
不同渠道、不同形式的貸款自然有不同的利弊。 從貸款難度來(lái)看，公積金貸款最難，其次是銀行貸款，財(cái)務(wù)公司貸款相對(duì)容易。 從利率來(lái)看，公積金貸款最低，其次是銀行貸款、財(cái)務(wù)公司貸款。 貸款是最高的。 相對(duì)而言，公積金貸款可以說(shuō)是最好的渠道，但名額有限。 金融公司貸款最容易，但成本較高。 因此，對(duì)于大多數(shù)朋友來(lái)說(shuō)，銀行貸款是比較推薦的。 因此，下面我們也主要來(lái)看看上海各大銀行在裝修貸款方面的服務(wù)業(yè)務(wù)。
2、銀行裝修貸款概況
上海銀行眾多，有國(guó)有銀行、商業(yè)銀行、外資銀行。 除了四大銀行——工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行外，還有交通銀行、浦東發(fā)展銀行、上海銀行、上海銀行等銀行。 農(nóng)村商業(yè)銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、光大銀行、深圳發(fā)展銀行等大中型銀行。 此外，作為國(guó)際化大都市，外資銀行也較早進(jìn)入，如渣打銀行、匯豐銀行、花旗銀行、東亞銀行等，各大國(guó)際銀行也在上海設(shè)有分行。
那么這些銀行支持這些貸款嗎？ 不一定，因?yàn)殂y行很多，筆者這里選取了3家銀行來(lái)介紹一下相應(yīng)的裝修貸款，大家可以作為參考。
【1】建設(shè)銀行房屋裝修貸款
建設(shè)銀行作為四大國(guó)有銀行之一，也有針對(duì)性的家裝貸款業(yè)務(wù)，因此這里將其作為四大國(guó)有銀行的代表列出。 “家裝貸”是專(zhuān)門(mén)針對(duì)裝修的個(gè)人貸款產(chǎn)品。 下面詳細(xì)介紹一下。
基本規(guī)則
1、貸款對(duì)象：適用于年滿18周歲、不超過(guò)60周歲、具有完全民事行為能力、有裝修融資需求的中國(guó)公民。
2、貸款用途：裝修用途。
3、擔(dān)保方式：采取抵押、擔(dān)保、質(zhì)押、信用等方式。
4、貸款金額：?jiǎn)螒糍J款金額不超過(guò)100萬(wàn)元； 包括申請(qǐng)貸款的用戶購(gòu)買(mǎi)的房屋經(jīng)過(guò)裝修，且住房貸款正常還款2年（含）以上，無(wú)拖欠及其他違約記錄。 客戶，建設(shè)銀行直接提供最高30萬(wàn)元（含）且不超過(guò)房屋價(jià)值30%的信用消費(fèi)貸款（以申請(qǐng)住房貸款時(shí)確認(rèn)的抵押物價(jià)值為準(zhǔn)） ）。
5、貸款期限：不超過(guò)五年。
6、貸款利率：按中國(guó)建設(shè)銀行貸款利率規(guī)定執(zhí)行。
7、還款方式：包括等額本息法、等額本金法、到期一次性還本付息法、按期任意還本付息法等。
過(guò)程
1、客戶申請(qǐng)。 客戶向銀行提出申請(qǐng)，書(shū)面填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交相關(guān)信息。
2、簽訂合同。 銀行審核批準(zhǔn)借款人提交的申請(qǐng)材料后，雙方簽訂貸款合同和擔(dān)保合同，并酌情辦理相關(guān)公證和抵押登記手續(xù)。
3.發(fā)放貸款。 銀行批準(zhǔn)并辦理完所有手續(xù)后，銀行將根據(jù)合同發(fā)放貸款。
4、按時(shí)償還貸款。 借款人按照貸款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。
5、貸款結(jié)算。 貸款結(jié)算包括正常結(jié)算和提前結(jié)算。
（1）正常結(jié)算：貸款到期日結(jié)清貸款（一次性還本付息）或最后一筆貸款（分期還款）；
（2）提前還款：貸款到期日前，借款人如需提前還款部分或全部貸款廈門(mén)裝修貸，須根據(jù)貸款合同提前向銀行申請(qǐng)，并于貸款到期日后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)還款。經(jīng)銀行批準(zhǔn)。
貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清證明領(lǐng)取銀行持有的合法證明及相關(guān)證明文件，持貸款到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)的結(jié)算憑證。 。
【2】招商銀行專(zhuān)屬購(gòu)房裝修貸款
招商銀行是目前中國(guó)最具競(jìng)爭(zhēng)力的銀行。 在銀行業(yè)的地位已經(jīng)超越四大銀行。 可以說(shuō)是行業(yè)的后起之秀、領(lǐng)跑者。 所以，用它來(lái)作為商業(yè)銀行的代表自然是最合適的。 招商銀行還有定向裝修貸款——購(gòu)房專(zhuān)屬裝修貸款。
1. 適用客戶
該貸款僅適用于向招商銀行申請(qǐng)住房抵押貸款（包括一手住房和二手住房）的客戶。 這類(lèi)人群可以通過(guò)提供裝修合同或協(xié)議來(lái)申請(qǐng)貸款。
金額：最高100萬(wàn)元
期限：最長(zhǎng)10年
比例：最高為裝修合同總價(jià)的80%
2. 適用貸款類(lèi)型
該貸款為配套貸款。 裝修業(yè)主通過(guò)招商銀行購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)可以申請(qǐng)此項(xiàng)裝修貸款。 對(duì)應(yīng)的抵押貸款為一手房貸款/直接式一手房貸款和二手房貸款。 其他類(lèi)型的貸款不享受此項(xiàng)裝修貸款服務(wù)。
【3】渣打銀行無(wú)抵押個(gè)人貸款
渣打銀行無(wú)抵押個(gè)人貸款是一種多用途消費(fèi)貸款，可用于任何合理的個(gè)人或家庭消費(fèi)，如結(jié)婚、裝修、旅游、繼續(xù)教育、購(gòu)買(mǎi)家電和家具等。房屋裝修貸款的選擇。 貸款詳情如下。
1、貸款條件
（1）年齡22-60周歲，具有中國(guó)國(guó)籍（不含港澳臺(tái)居民）
（2）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入：在以下城市工作和生活：上海、北京、深圳、廣州、廈門(mén)、蘇州、重慶、成都； 稅前月收入大于或等于人民幣5000元（工資支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬）； 在現(xiàn)單位工作3個(gè)月以上。
特別提醒：該貸款暫不適用于以下人群：個(gè)體工商戶、私營(yíng)業(yè)主
2、貸款用途
該貸款屬于消費(fèi)貸款，可用于個(gè)人或家庭的任何合理消費(fèi)廈門(mén)裝修貸，如結(jié)婚、裝修、旅游、升學(xué)、購(gòu)買(mǎi)家電家具等。
特別提示：
（一）根據(jù)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)相關(guān)規(guī)定，消費(fèi)貸款不得用于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)、股票、期貨、理財(cái)產(chǎn)品及其他股權(quán)投資。 消費(fèi)貸款的支付方式為委托支付或自主支付。
（二）您應(yīng)當(dāng)按照您申請(qǐng)貸款時(shí)承諾的用途使用該貸款。 否則，本行有權(quán)隨時(shí)宣布提前提取貸款，并對(duì)您處以相應(yīng)的罰息。
（三）您有義務(wù)配合銀行貸后檢查。 根據(jù)要求，您必須在銀行規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向銀行提供貸款消費(fèi)憑證。
（4）貸款申請(qǐng)能否獲得批準(zhǔn)取決于銀行的最終審核結(jié)果。
3、貸款金額
銀行根據(jù)貸款申請(qǐng)人的收入和信用狀況確定貸款金額。 最低為人民幣 8,000 元，最高為人民幣 500,000 元。
4、貸款期限
貸款申請(qǐng)人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，在6個(gè)月、1年、2年、3年、4年、5年6種期限中選擇最適合自己的一種。
5. 借閱材料
（一）身份證明文件：中國(guó)居民身份證。
（2）地址證明：最近三個(gè)??月內(nèi)任意一個(gè)月的個(gè)人身份證或金融產(chǎn)品結(jié)單（如信用卡）或水電費(fèi)賬單或房產(chǎn)證或居民戶口本； 需要外地戶口本。 居留許可或臨時(shí)居留許可。
（3）收入證明文件：個(gè)人銀行工資記錄（如存折）、最近三個(gè)月的個(gè)人所得稅單或公司出具的收入證明或工資單。
以上是申請(qǐng)貸款的基本文件。 本行有權(quán)根據(jù)審核需要或您的個(gè)人情況和需求聯(lián)系您要求補(bǔ)充文件。
6、貸款利率
渣打銀行表示，利率計(jì)劃會(huì)根據(jù)客戶的信用狀況而有所不同，因此這里很難給出數(shù)據(jù)。 如果你想了解更多，最好去銀行柜臺(tái)了解一下。
以上是上海各大銀行的裝修貸款明細(xì)。 筆者作為三大規(guī)模銀行的代表，僅列出一份清單，供大家參考。 由于利率變化頻繁，想要真正了解各大銀行的利率走勢(shì)，最好還是去銀行咨詢(xún)一下。
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