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竹筍明顯已經(jīng)融化了！
2022年8月15日，在《》文章的最后，我明確表示“重點(diǎn)關(guān)注12月及以后幾個(gè)月的情況”！
2022年12月，我在《》的文章直接標(biāo)題為《明年樓市復(fù)蘇》！
2023年2月，我在《》文章中再次提醒大家：現(xiàn)在一定要積極看房，不要錯(cuò)過(guò)任何機(jī)會(huì)！
剛剛，網(wǎng)上發(fā)布了一張同安區(qū)房票政策宣傳培訓(xùn)會(huì)的圖片。 離島房票系統(tǒng)來(lái)了！ 這意味著什么？ 這意味著島外新項(xiàng)目銷(xiāo)售即將進(jìn)一步回暖，購(gòu)買(mǎi)力必然會(huì)向島外核心區(qū)域聚集，進(jìn)一步鞏固島外核心區(qū)域的房產(chǎn)價(jià)值！
根據(jù)采埃孚2023年工作目標(biāo)，今年將實(shí)施島外四區(qū)房票計(jì)劃！ 這真是核彈級(jí)別的舉動(dòng)！ 尤其像集美新城，竹筍肯定會(huì)徹底消失！
集美新城竹筍即將消失
集美是廈門(mén)島以外最受歡迎的地區(qū)。 齊普查數(shù)據(jù)顯示，2021年集美區(qū)人口已達(dá)107.8萬(wàn)，首次超過(guò)島內(nèi)思明、湖里，成為廈門(mén)人口第一大區(qū)。 由于集美老城容量基本飽和，大部分人口流向集美新城。
集美新城經(jīng)歷了12年的發(fā)展，配套設(shè)施日趨完善。 投資仍在繼續(xù)。 是廈門(mén)市和集美區(qū)“十四五”規(guī)劃重點(diǎn)建設(shè)的新城。 產(chǎn)業(yè)文化紅利才剛剛開(kāi)始。
集美新城的新項(xiàng)目越來(lái)越少。 像興金路這樣的新項(xiàng)目已經(jīng)不再有，全面進(jìn)入二手房市場(chǎng)。 而且，在集美新城的新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，很難找到大尺寸的產(chǎn)品。 這意味著，高凈值人群想要在集美新城住上體面、尊貴的奢侈品，只能購(gòu)買(mǎi)二手房。 目前集美新城大型二手豪宅十分稀缺，可售樓盤(pán)屈指可數(shù)！
天眼查了集美新城的二手房，發(fā)現(xiàn)仍有少量大戶型房屋仍在出售。 一旦房票釋放，產(chǎn)業(yè)紅利進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)，這里的房?jī)r(jià)將會(huì)繼續(xù)推高！
比如這套房子位于興金路國(guó)貿(mào)天悅別墅。 這是一個(gè)簡(jiǎn)單裝修的房子。 看得出來(lái)，業(yè)主是直接降價(jià)一百萬(wàn)來(lái)賣(mài)的。 最近業(yè)主心態(tài)逆轉(zhuǎn)了廈門(mén)簡(jiǎn)裝修價(jià)格，因?yàn)榭捶康娜硕嗔耍?/p>
粉絲福利
國(guó)貿(mào)天悅位于集美新城核心區(qū)興金路段。 樓下就是地鐵6號(hào)線東仁站，距離1號(hào)線興金路站幾百米，1站到大悅城，4站進(jìn)島。 2022年12月28日，廈門(mén)地鐵正式宣布廈門(mén)簡(jiǎn)裝修價(jià)格，地鐵一號(hào)線興金路商業(yè)項(xiàng)目成功引入吾悅廣場(chǎng)，將于年底開(kāi)業(yè)。
興金路段是集美新城的黃金地段。 這里商品房很多，人氣很高。 距離阮三也很近。 直線幾百米就是杏林灣。 位于湖灣價(jià)值地段的高點(diǎn)，幾乎享有西亭所有的設(shè)施。 ！
國(guó)貿(mào)天悅劃為誠(chéng)毅中學(xué)。 成義中學(xué)是集美區(qū)委、區(qū)政府于2018年支持集美新城精心規(guī)劃建設(shè)的一所現(xiàn)代化高品質(zhì)初中。 目前，質(zhì)量檢查在集美初中中名列前茅。
2021年誠(chéng)一中學(xué)地理生物中考（二年級(jí)）集美區(qū)排名第一，全市排名第19！
現(xiàn)有粉絲誠(chéng)意出售國(guó)貿(mào)天悅183單層別墅，家居裝修，準(zhǔn)備入??！ 同小區(qū)房子價(jià)格對(duì)比，很漂亮，超級(jí)筍，比上圖的房子還好！
核心賣(mài)點(diǎn)：2018年新項(xiàng)目，超級(jí)項(xiàng)目，70年住宅產(chǎn)權(quán)，獨(dú)立入口，帶入口花園，地下室，2個(gè)車(chē)位。 使用率非常高。 小區(qū)內(nèi)樓間距100米，通風(fēng)采光良好。 、萬(wàn)茂物業(yè)（萬(wàn)科國(guó)茂共建），綠化率35%！ 龍湖天街、吾悅廣場(chǎng)年底開(kāi)業(yè)，地鐵+學(xué)區(qū)+商圈+集美新城核心區(qū)！
目前市場(chǎng)掛牌價(jià)比業(yè)主高出100萬(wàn)元，且免中介費(fèi)。 鑒于集美新城復(fù)式別墅的稀缺性，未來(lái)新項(xiàng)目不會(huì)太多，且以剛需戶型為主。 國(guó)貿(mào)天悅業(yè)主有這套復(fù)式別墅值得推薦！
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