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根據(jù)《鹽城市住房公積金貸款細(xì)則》（鹽房金管[2020]2號）規(guī)定，住房公積金繳存人購買、建造、裝修、或改造自住普通住房。 具體事項(xiàng)如下：
1、貸款條件：
1、借款人開戶半年，按時、足額、連續(xù)繳納住房公積金6個月（含）以上（不含當(dāng)年轉(zhuǎn)業(yè)干部和退伍軍人） ）；
2、具有完全民事行為能力，信用良好，有償還貸款本息的能力，并有經(jīng)中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保；
3、具有本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、裝修、大修普通自有房屋合法有效的合同或者其他批準(zhǔn)文件；
4、申請公積金貸款購買或建造自住房屋的，首付比例不得低于房屋總價(jià)的20%；
5、已使用住房公積金貸款的家庭（本人、配偶、未婚子女）暫停申請住房公積金貸款。
非單位職工以掛靠或代繳形式，自行實(shí)際繳納單位部分和個人部分公積金的，不得申請公積金貸款。 借款人購買的房屋有未償還公積金貸款的，暫不受理公積金貸款申請。
單筆公積金貸款金額為以下三項(xiàng)計(jì)算的最低值：
（一）購買非活動板房的，貸款金額按照以下三種情況計(jì)算； 購買活動板房的，貸款金額按照以下三種情況計(jì)算，然后增加20%。 詳情如下：
1、借款人均為繳納不低于規(guī)定正常繳存比例住房公積金的職工。 貸款限額根據(jù)其還貸能力而定。 計(jì)算公式為：借款人每月住房公積金繳存基數(shù)×40%×12（月）×貸款期限（年）之和；
2、借款人均為低于正常比例繳納住房公積金的職工或住房公積金個人繳存人，貸款金額不高于借款人公積金賬戶余額總和的20倍（個人一次性追加繳費(fèi)不計(jì)入公積金賬戶余額）；
3.借款人有繳納住房公積金不低于規(guī)定正常比例的職工、繳納住房公積金低于規(guī)定正常比例的職工、或者繳納住房公積金的個人的，貸款金額不予扣除。高于各自計(jì)算最高貸款金額后的總和。
（二）購買、建造自住房屋，貸款金額不得超過房屋成交總價(jià)的80%。 住房公積金貸款限額（公積金貸款限額+商業(yè)性個人住房貸款限額）合計(jì)不得超過上述比例限額。
（三）貸款最高限額。 家庭成員全部符合貸款條件的（共同借款人為現(xiàn)役軍人（士官）的，視為正常繳納住房公積金），貸款金額最高不超過40萬元； 如果只有1人符合貸款條件，貸款金額最高不得超過2萬元。 一萬元。
活動板房貸款額度最高可提高20%。 五年內(nèi)留在鹽城就業(yè)創(chuàng)業(yè)并購買本市行政區(qū)域內(nèi)首套自住商品房的高校畢業(yè)生，經(jīng)鹽城市服務(wù)業(yè)大學(xué)發(fā)展辦公室確定，最高限額可提高50%。 同時符合兩類加息條件的，家庭成員最高貸款額度為68萬元，一人最高貸款額度為34萬元。
按上述三項(xiàng)計(jì)算的貸款限額，貸款金額在15萬元以下的兩人及以上可放寬至15萬元，貸款金額在8萬元以下的一人可放寬至8萬元。 住房公積金貸款金額加上提取金額不得超過購房總價(jià)。
2、貸款期限：
最長貸款期限為20年。 貸款期限原則上不超過法定退休年齡，向連續(xù)足額繳納住房公積金5年以上、收入穩(wěn)定、信用良好、有償還本金和還款能力的借款人提供。貸款利息（不包括低于正常比例繳納住房公積金的人）。 職工或者個人繳納住房公積金的，可以延長至法定退休年齡后1年至5年。
3、貸款申請時間：
1、如購買普通自有住房，應(yīng)在購房合同規(guī)定的房屋交付日期前全額付清（所購房屋為已竣工交付的現(xiàn)房，并在3個月內(nèi)）自購房合同簽訂之日起，一次性全額支付房屋款的，應(yīng)在3個月內(nèi)全額支付，自發(fā)票開具之日起3個月內(nèi)全額支付。 ），提交貸款申請。
2、購買二手房的，應(yīng)自納稅函（契稅）開具之日起3個月內(nèi)提交貸款申請。
3、新建（改造、大修）住房的，應(yīng)當(dāng)自取得有關(guān)部門批準(zhǔn)文件之日起1年內(nèi)提出貸款申請。
4、借款人申請貸款時須提供以下原始材料：
1、借款人身份證、住房公積金綁定卡、結(jié)婚（離婚）證明、戶口簿； 如果借款人是單身，借款人須當(dāng)場填寫個人婚姻狀況承諾書。 共同借款人為軍官（含士官）的，須出具軍隊(duì)頒發(fā)的有效證件。 當(dāng)年調(diào)動工作的干部、退役軍人廈門公積金裝修貸款額度，應(yīng)當(dāng)提供有效的調(diào)動或者退伍證明。
2、①購買普通自有住房的，須有經(jīng)房屋管理部門登記備案的購房合同或協(xié)議； ②建設(shè)普通自有房屋的，須持有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》； ③裝修、大修普通自住房屋，需提供房產(chǎn)證和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)文件。
3、①購買普通自有住房的，須持有不低于房價(jià)規(guī)定比例的首付憑證； 新建、改建、大修普通自有房屋的，必須有具有施工資質(zhì)的建設(shè)單位出具的工程造價(jià)預(yù)算表，以及建設(shè)單位出具的付款憑證； ②購買二手房：若房產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓，需提供經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案的房屋轉(zhuǎn)讓合同或買賣合同，以及納稅憑證（契稅完稅證明）。 若所有權(quán)未轉(zhuǎn)移，還需提供《二手房交易資金托管協(xié)議》和《二手房交易資金托管存單》）
4、擔(dān)保信息：
①以現(xiàn)有房屋抵押的，需提供抵押房屋的房產(chǎn)證、抵押房產(chǎn)所有人（抵押人）身份證、結(jié)婚證或戶口本； ②以有價(jià)證券抵押的，須提供有價(jià)證券及付款凍結(jié)、終止手續(xù)、有價(jià)證券所有人及其配偶的身份證、結(jié)婚證或者戶口本； ③公積金質(zhì)押的，需提供質(zhì)押人本人簽字的《質(zhì)押貸款保證書》及質(zhì)押人身份證； ④擔(dān)保公司擔(dān)保 如果申請人由第三方擔(dān)保，申請人必須提供第三方的身份證件和申請人簽署的《擔(dān)保函》。
5、貸款利率：
貸款利率按照貸款資金實(shí)際劃轉(zhuǎn)日中國人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行。
一年期貸款到期后一次性還本付息。 貸款期內(nèi)利率不調(diào)整，按合同利率計(jì)算。 對于期限一年以上的公積金貸款，如中國人民銀行利率調(diào)整的，自次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。
6、貸款流程：
1. 貸款申請。 借款人持貸款申請材料到管理中心服務(wù)大廳提出申請，并填寫《住房公積金貸款意向表》及其他相關(guān)材料；
2、貸款受理。 管理中心受理并審核借款人的申請材料，審核通過后與借款人簽訂《借款合同》；
3. 貸款審批。 管理中心對借款人的貸款進(jìn)行審批。 批準(zhǔn)后廈門公積金裝修貸款額度，通知并協(xié)助借款人辦理擔(dān)保實(shí)施手續(xù)。
4. 貸款發(fā)放。 借款人憑擔(dān)保實(shí)施材料向管理中心申請發(fā)放貸款。 管理中心通知受托銀行將貸款資金轉(zhuǎn)入房屋銷售單位或房屋承包商（修繕）開立的銀行賬戶（如借款人已全額付款，可轉(zhuǎn)入借款人自己的賬戶）。 借款人自管理中心批準(zhǔn)并通知借款人之日起30日內(nèi)未辦理貸款過戶手續(xù)的，視為借款人放棄貸款申請。
（未盡事宜按《鹽城市住房公積金貸款細(xì)則》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）
七、辦理時間、地點(diǎn)
時間：
法定工作日：上午 8:30-12:00，下午 2:30-6:00
地方：
鹽城市住房公積金管理中心服務(wù)大廳：鹽城市迎賓南路158號房地產(chǎn)大廈3樓 郵編： 電話：
大豐管理處辦公大廳：大豐區(qū)黃海西路6號 郵編：
電話：
東臺市管理處辦公大廳：東臺市北海西路8號政務(wù)服務(wù)中心三樓（公積金窗口）
郵政編碼： 電話：
射陽管理部辦公大廳：射陽縣幸福大道以北、海潤路以東射陽城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司四樓郵編：
電話：
富寧管理處辦公大廳：富寧縣香港路555號（三樓） 郵政編碼：
電話：
建湖管理部服務(wù)大廳：建湖縣湖中南路116號（工商銀行一樓） 郵編： 電話：
濱海管理部服務(wù)大廳：濱?？h港城路358號華芳國際花園西店24號樓101室 郵編： 電話：
響水管理處服務(wù)大廳：響水縣桃花源路南頭288號 郵編：
電話：
咨詢電話： 監(jiān)督電話：
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